Calculadora de ITP

Introduce el valor de la vivienda (el de referencia del Catastro, o el de escritura si es mayor) y el tipo de tu comunidad autónoma. Los tipos por territorio están enqué es el ITP al comprar una vivienda de segunda mano.

Cómo se calcula

El ITP se paga solo en la compra de vivienda de segunda mano (la nueva paga IVA + AJD), lo paga siempre elcomprador, y se calcula sobre el valor de referencia del Catastro —o el precio de escritura, si es mayor. El tipo varía entre el 4 % y el 13 % según la comunidad autónoma: la tabla completa por territorio está enqué es el ITP al comprar una vivienda de segunda mano.

Preguntas frecuentes

¿Y si el precio de escritura es menor que el valor de referencia? No importa: desde 2022 se toma siempre el mayor entre el precio pactado y el valor de referencia del Catastro. Introducir en la calculadora un valor menor al de referencia no reduce el ITP real que tocará pagar.

¿Aplica esta fórmula a locales comerciales o solo a vivienda? La misma fórmula (valor × tipo autonómico) se aplica a cualquier inmueble urbano en transmisión onerosa entre particulares, no solo a vivienda — el tipo exacto puede variar según el tipo de inmueble en algunas comunidades.

Es una estimación con el tipo general de tu comunidad. No aplica los tipos reducidos que existen en muchos territorios para menores de 35 años, familias numerosas, discapacidad o VPO — consulta la normativa autonómica concreta si podrías tener derecho a alguno.